▲国外房贷利息降。

国外房贷利息在5月初降到4月至今最低水平，但顾客仍无法压力现阶段的住房市场。因而，住房贷款要求展现疲软状态。据美国抵押借款银行协会（MBA）的季节性调整指数值，总房贷审批量仅比5月初前一周微增0.5%。

综合性外电报导，国外30年限固定不动利率房贷平均合同年利率从7.18%降到7.08%，而合乎贷款额标准的借款（76万6550美金或以下）的等级从0.65降到0.63（包含派发费），前提条件是首付20%。这种利率降低针对期待购买商品房或者进行并购重组的人来讲，确实是一个喜讯，由于相对较低的年利率代表着未来几十年的还贷压力将有所减轻。

购房贷款并购重组申请深受每星期利率变化产生的影响，这周增强了5%，较去年同期高于7%。MBA副总裁兼副首席经济学家乔坎（Joel
Kan）表明：「上星期国债利率持续下跌，房贷利息持续第二周降低。利率降低小幅度促进了再融资申请，尤其是VA并购重组的强劲增长。但是，并购重组主题活动的整体水平仍然很低。」这就意味着虽然有一些贷款人运用了相对较低的年利率来并购重组，但总体市场中的再资金需求尚处于低迷状态。

买房贷款申请办理这周下降2%，较去年同期太低了14%。这一下降一般是由FHA借款申请降低9%所推动。FHA借款因首付款规定远远低于一般贷款，备受初次购房者和中低收入买家亲睐。坎补充道：「虽然利率降低对潜在性的购房者有益，但房贷利息仍远远高于一年前，而未售住房库存量仍然焦虑不安。」这说明，尽管年利率明显下降，但房价上涨和低库存依旧是很多潜在买家的主要障碍。

5月中房贷利息有所下降，因为市场关注的焦点已经转为将在周三公布的月度总结消费者价格指数汇报。另一次通胀材料的公布可能会影响联邦政府贮备系统利率下一步行动。抵押借款新闻报道日报（Mortgage
一个新的s Daily）首席战略官迈克尔·格雷厄姆（Matthew
Graham）写到：「预测分析显示核心市场价格分月增涨0.3%。在年利率的世界中，0.2或0.4得到的结果差异巨大。0.1或0.5得到的结果可能会致使几个月来最大的一个利率变化。」这就意味着即将发布的通胀数据可能对未来房贷利息产生不利影响，投资者将密切关注这些数据的公布。

因为种种因素，住房贷款行业在近期仍可能面临可变性，投资者将密切关注将来的经济数据和政策调整，以寻找征兆指引未来的房贷利息迈向。虽然最近的利率降低给买房者带来了一些期待，但行业整体自然环境仍然充满激情。未来几个月，经济环境与政策决定把在一定程度上确定住房贷款销售市场的走势，因而，多方必须充分准备解决很有可能的变动。